Le marché immobilier de 2025 se dessine comme une année de reprise après une période de stagnation. Voici les principales tendances qui se dégagent :

Reprise des transactions et stabilisation des prix

• Une augmentation significative des transactions est prévue, avec environ 900 000 ventes attendues en 2025, soit une hausse de près de 17% par rapport à 2024
• Les prix devraient connaître une légère hausse d’environ 2% sur l’année

Amélioration des conditions de financement

• Les taux d’intérêt des crédits immobiliers devraient continuer à baisser, passant de 3,5% début 2025 à potentiellement 3% avant l’été
• Cette baisse des taux devrait augmenter le pouvoir d’achat immobilier des ménages d’environ 5 m² supplémentaires pour un budget identique

Dynamiques géographiques contrastées

• Les grandes métropoles montrent des signes de stabilisation, voire de légère hausse des prix
• Les zones rurales bénéficient d’un regain d’intérêt avec une augmentation moyenne des prix de 2,1%

Facteurs influençant le marché

• La baisse des taux d’intérêt est un moteur majeur de la reprise
• L’augmentation prévue des salaires en France (entre 1,5% et 3,6%) devrait soutenir le pouvoir d’achat immobilier
• Des changements réglementaires sont attendus, comme l’amélioration du prêt à taux zéro et l’interdiction de location des logements classés G

Point de bascule au printemps 2025

Les experts identifient le printemps 2025 comme un potentiel tournant, où le pouvoir d’achat immobilier devrait retrouver son niveau de 2022, stimulant ainsi la demande. En conclusion, le marché immobilier 2025 s’annonce comme une année de transition positive, marquée par une reprise prudente mais significative, offrant des opportunités tant aux acheteurs qu’aux vendeurs.